<媒介>中古アパート・山口県
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| 販 売 価 格 |
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満室想定
利回り |
10.17% |
年間収入 |
1,395万円 |
| 物件所在地 |
山口県防府市鋳物師町 |
交通 |
JR山陽本線「防府」駅 徒歩14分 |
| 土地面積 |
1,068.14㎡(323.11坪) |
建物面積 |
1,603.79㎡(485.14坪) |
| 接道状況 |
東側9ｍ公道に接す |
権利 |
所有権 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造
陸屋根 6階建て |
築年数 |
1974年10月 新築 |
| 部屋タイプ |
2DK×5戸・3DK×15戸・店舗×4戸 |
| 戸数 |
全14戸 |
駐車場 |
敷地内 35台 可能 |
| 入居状況 |
2019年12月現在 空2戸 募集中 |
おすすめ
ポイント |
生活便利な立地条件!! |
・現在満室ではないのが不思議といえる立地の良い物件です。
・旧耐震ではありますが、立地が良く土地も広いので出口戦略の練りやすい物件です。
・小学校が近いので子育て中の若い世帯にお勧めのアパートです。
・築年数は経過していますがお手入れをされているのが判ります。
・平成26年に屋上防水塗装工事を完了しています。
・物件は食品スーパー、ドラッグストア、本屋、病院、郵便局至近の好立地。
・平成23年3月にエレベーターの箱を交換、点検費用は月額2万円程度との事。
・屋上に携帯電話のアンテナがあり年間約60万円の収入ありとのこと。
・1996年～2015年までに約4,560万円支出してリフォーム工事をしています。
・建物内部は空きが出たお部屋はリホーム済ですが、長年居住のお部屋は古いままです。
・平成8年に現在のタイル張外壁に施工し、平成26年に打撃診断し問題が無い事を確認しています。
・平成29年に402・403号室の退去時にそれぞれ約190万円かけてリフォームしています。
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