<媒介>中古アパート・山口県
たにぐちビル


販 売 価 格 135,000,000円
満室想定
利回り
 10.33% 年間収入 1,395万円
物件所在地 山口県防府市鋳物師町  交通 JR山陽本線「防府」駅 徒歩14分
土地面積 1,068.14u(323.11坪)  建物面積 1,603.79u(485.14坪)
 接道状況  東側9m公道に接す 権利  所有権
 都市計画  市街化区域  用途地域 第二種住居地域 
 建ぺい率  60%  容積率  200%
 建物構造  鉄骨鉄筋コンクリート造
陸屋根 6階建て
築年数  1974年10月 新築 
 部屋タイプ 2DK×5戸・3DK×15戸・店舗×4戸 
戸数   全14戸 駐車場   敷地内 35台 可能
 入居状況  2020年2月現在 空2戸 募集中  
 おすすめ
ポイント
生活便利な立地条件!! 

  ・現在満室ではないのが不思議といえる立地の良い物件です。
  ・旧耐震ではありますが、立地が良く土地も広いので出口戦略の練りやすい物件です。
  ・一階部分が店舗になっており店舗部分の空きは在りません。
  ・居室部分はCATV完備でケーブルインターネットも使用可能にしております。
  ・小学校が近いので子育て中の若い世帯にお勧めのアパートです。
  ・築年数は経過していますがお手入れをされているのが判ります。
  ・平成26年に屋上防水塗装工事を完了しています。
  ・物件は食品スーパー、ドラッグストア、本屋、病院、郵便局至近の好立地。
  ・平成23年3月にエレベーターの箱を交換、点検費用は月額2万円程度との事。
  ・屋上に携帯電話のアンテナがあり年間約60万円の収入ありとのこと。
  ・1996年〜2015年までに約4,560万円支出してリフォーム工事をしています。
  ・建物内部は空きが出たお部屋はリホーム済ですが、長年居住のお部屋は古いままです。
  ・平成8年にタイル張外壁に施工、平成26年に打撃診断し問題が無い事を確認。
  ・平成29年に402・403号室の退去時にそれぞれ約190万円かけてリフォームしています。


 

  

  

  

物件のお問い合わせは・・・・・

〒747-0036
山口県防府市戎町1-8-24マイホームビル3階
電話:0835-22-0545
http://www.myhometk.co.jp
info@myhometk.co.jp

担当:クラシゲまで
   
   

 

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