<媒介>中古アパート・山口県
昭正ビル


販 売 価 格 29,000,000円
満室想定
利回り
 37.02% 年間収入 1,073万円
物件所在地 山口県下関市伊崎町2丁目 交通 JR山陽本線「下関」駅 バス2分
サンデン交通「竹崎」 徒歩7分
土地面積 496.91u(150.31坪)  建物面積 1,475.24u(446.26坪)
 接道状況  南西側2.5m公道に接す
北東側4m公道に接す
権利  所有権
 都市計画  市街化区域  用途地域 近隣商業地域 
 建ぺい率  80%  容積率  200%
 建物構造 鉄筋コンクリート
陸屋根 7階建て
築年数  1967年8月 新築 
 部屋タイプ 1DK×4戸 
戸数   全24戸 駐車場   敷地内 4台 可能
 入居状況  2020年2月現在 空12戸 募集中  
 おすすめ
ポイント
現状12戸空き状態でも利回り18.87%!! 

  ・物件は旧耐震のRCです。
  ・空き部屋は多少のリホームが必要と思われますが、DIYの好きな方ならお勧めです。
  ・現状渡しで自由にDIYオッケーですって感じで募集しても面白いですね。
  ・下関駅に近い生活便利な立地ですのでリホーム次第で満室も可能です。
  ・ソフトバンクのアンテナ収入が年間収入に含まれます。
  ・斜面に上手に建てられており最上階にも接道が在ります。
  ・1階からの接道は狭いですが、屋上の接道は車が通る幅が有ります。
  ・駐車場が屋上に4台のみですが、駅に近い事と生活保護世帯を対象とる事で
   問題はクリアできると思われます。また、近隣の港にも月極が在る様子です。
  ・TVの受信は入居者がそれぞれに屋上にアンテナを設置しておりCATV等の
   オーナー負担もありません。
  ・建物の状態は築年数並みですが、お手入れ次第で長持ちするのがRCの良いところです。
  ・上の階のお部屋はオーシャンビューですので、空き部屋を1戸オーナー専用に
   リノベーションし別荘にするのも有ですよ。
  ・価格が安いのと高利回りですのでリホームしても直ぐに元が取れるのではと思います。




程度の良いお部屋の内部写真です。
  

  

  
その他空き部屋の大部分はリフォーム工事が必要とお考え下さい。
一部屋ずつ順番にリフォーム工事するか、DIY希望者の募集をお勧めします。
  
物件のお問い合わせは・・・・・

〒747-0036
山口県防府市戎町1-8-24マイホームビル3階
電話:0835-22-0545
http://www.myhometk.co.jp
info@myhometk.co.jp

担当:クラシゲまで
   
   

 

トップページにもどる