<媒介>中古アパート・山口県
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| 販 売 価 格 |
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満室想定
利回り |
53.80% |
年間収入 |
1,073万円 |
| 物件所在地 |
山口県下関市伊崎町2丁目 |
交通 |
JR山陽本線「下関」駅 バス2分
サンデン交通「竹崎」 徒歩7分 |
| 土地面積 |
496.91㎡(150.31坪) |
建物面積 |
1,475.24㎡(446.26坪) |
| 接道状況 |
南西側2.5ｍ公道に接す
北東側4ｍ公道に接す |
権利 |
所有権 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造
陸屋根 7階建て |
築年数 |
1967年8月 新築 |
| 部屋タイプ |
1DK×4戸 |
| 戸数 |
全24戸 |
駐車場 |
敷地内 4台 可能 |
| 入居状況 |
2020年2月現在 空12戸 募集中 |
おすすめ
ポイント |
現状12戸空き状態でも利回り18.87%!! |
・物件は旧耐震のRCです。
・空き部屋は多少のリホームが必要と思われますが、DIYの好きな方ならお勧めです。
・現状渡しで自由にDIYオッケーですって感じで募集しても面白いですね。
・下関駅に近い生活便利な立地ですのでリホーム次第で満室も可能です。
・ソフトバンクのアンテナ収入が年間収入に含まれます。
・斜面に上手に建てられており最上階にも接道が在ります。
・1階からの接道は狭いですが、屋上の接道は車が通る幅が有ります。
・駐車場が屋上に4台のみですが、駅に近い事と生活保護世帯を対象とる事で
問題はクリアできると思われます。また、近隣の港にも月極が在る様子です。
・TVの受信は入居者がそれぞれに屋上にアンテナを設置しておりCATV等の
オーナー負担もありません。
・建物の状態は築年数並みですが、お手入れ次第で長持ちするのがRCの良いところです。
・上の階のお部屋はオーシャンビューですので、空き部屋を1戸オーナー専用に
リノベーションし別荘にするのも有ですよ。
・価格が安いのと高利回りですのでリホームしても直ぐに元が取れるのではと思います。
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程度の良いお部屋の内部写真です。
  
  
  
その他空き部屋の大部分はリフォーム工事が必要とお考え下さい。
一部屋ずつ順番にリフォーム工事するか、DIY希望者の募集をお勧めします。
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