<媒介>中古アパート・山口県
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| 販 売 価 格 |
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満室想定
利回り |
10.22% |
年間収入 |
26,483,881円 |
| 物件所在地 |
山口県宇部市常磐町2丁目 |
交通 |
JR宇部線「琴芝」駅 徒歩10分 |
| 土地面積 |
698.11㎡(211.17坪) |
建物面積 |
2,394.83㎡(724.43坪) |
| 接道状況 |
南側7.5ｍ公道に接す
東側7.5m公道に接す |
権利 |
所有権 |
| 都市計画 |
都市計画区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造
陸屋根地下1階付 8階建て |
築年数 |
1988年1月 新築 |
| 部屋タイプ |
店舗×3戸・1K×1戸・1LDK×14戸・2DK×3戸・2LDK×15戸・3DK×3戸・4LDK×1戸 |
| 戸数 |
全40戸 |
駐車場 |
敷地内 17台・敷地外3台 |
| 入居状況 |
2020年4月現在 空4戸 |
おすすめ
ポイント |
総額1億円超えのリノベーション工事履歴あり!!
市の中心部に位置する生活便利な立地条件!! |
・物件は2006年～2019年にかけて約1億1500万円分のリフォーム工事履歴が有ります。
・現所有者が入居付けに拘って管理しているので追加修繕の必要が無いのも嬉しいですね。
・築年数は経過しておりますが、居室は今風にリノベーションされており客付けしやすいです。
・全40戸中、リノベーション工事していないお部屋は長期入居中の3戸のみです。
・宇部市の中心部に位置し、利便性の高いエリアです。
・駐車場は敷地内に17台ですが、隣接地に月極駐車場多数あり入居に影響は無いようです。
・エントランスホールは、2012年に改装され大理石タイル張りでとても上品な仕上がりです。
・常用階段は、階段室となっており虫が入りにくく綺麗な状態を保っています。
・外壁もメンテナンスが行き届いており爆裂等も目視では発見しておりません。
・2012年に屋上等の防水工事を完了しており2019年の現在も良い状態を保っています。
・EVもしっかり管理されており2014年にワイヤーロープの交換を完了しています。
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