・物件はセキスイハウス施工のシャーメゾンです。
・近隣には山口大学も在りセキュリティー重視の学生の入居も見込めます。
・建物は築浅ですので新築時のクオリティーを維持できていると思います。
・現在はセキスイハウスの家賃保証付きですが引き継ぐことも外す事も可能です。
・建築単価の高騰で新築価格が上がっていますので物件はお手頃価格と思います。
・相続税対策や法人の償却資産としてもお勧めですよ。
・自転車置き場やゴミステーションも完備も嬉しいですね。
・2024年度固定資産税・都市計画税、土地建物合計：369,500円。
・土地固定資産評価額：7,342,891円 建物固定資産評価額：20,950,208円
・利回りには太陽光パネルの収入（24万円/年額)が含まれます。
|
